添加时间：2016-10-21
购买的新房终于交付了，原本是挺高兴的事儿，可去领钥匙时，却被告知要先交纳房屋的契税、公共维修基金，才能领到钥匙，不交不能领，这让临沂的业主高女士顿时没了高兴劲儿，凭啥要先交这笔钱？
“不交钱不给领钥匙，这叫什么事儿，领钥匙和交契税、公共维修基金有什么关系？”19日，郯城县市民高女士拨打晚报热线反映，今年9月份，她在郯城县富民路的银星华府小区购买了一套住房，这周一，开发商通知可以交房领钥匙了，她便一大早就来到售楼处，准备办理交房手续。
然而，还没等拿钥匙，小区物业就先向高女士列出了一张交费清单，房屋契税、公共维修基金、垃圾清理费等多项收费共计16000多元。
“他们让我把这些钱都交上，才能领到钥匙。垃圾清理费这些小钱也就算了，但房屋契税、公共维修基金这两笔费用，肯定是要交的，但这和领钥匙有什么关系？契税是办理房产证时才会用到的，现在肯定是办不了的，公共维修基金我们自己就可以去交，开发商凭什么收这笔钱？”高女士说，经过打听得知，只有按揭贷款购房的业主才需要交这笔费用，而全额付款的业主则无需交这笔钱，这让她更是疑惑，同样是一个小区的业主，为什么领钥匙时会有两种待遇？“我跟开发商那边反映了，但没得到什么答复，只是说让交这笔钱，否则就不能拿到钥匙，我觉得这太不合理了，属于乱收费的行为，希望相关部门制止，并让业主正常领钥匙。
19日，记者联系到银星华府小区开发商，相关工作人员表示，这项费用的收取是公司规定的，附近楼盘也都是同样的做法，业主如果实在不愿意把钱交到开发商这里，可以自己去房管部门交上钱后凭交费单据，来领钥匙办理交房手续。
“我们就是统一收了，到时候给业主代办。”既然是代办，为何又将全款和按揭的业主分开对待呢？该工作人员称，因为按揭贷款购房的业主即使办理了房产证，也是抵押到银行，并非自己拿到手，公司收取了代为办理这些手续。
该开发商的做法是否合理呢？记者咨询了郯城县房管局，开发办的相关负责人表示，契税的缴纳可以到房管部门办理，公共维修基金需要打入指定的账户，这两项费用都是由业主来办理的，根据相关的规定，严禁房产开发企业代收契税和公共维修基金，该楼盘开发企业的做法明显违反了规定。“我们将联系该楼盘开发企业处理此事，业主不需要向开发商交纳该项费用。”该负责人称。
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